《龙港新城中央商务区XC-1-32、XC-1-41等地块控制性详细规划修改》已委托苍南县设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《龙港新城中央商务区XC-1-32、XC-1-41等地块控制性详细规划修改》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2021年5月21日-2021年7月2日

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：0577-59902551

公示内容如下：

一、项目概况

（一）修改范围

本次规划修改范围为《龙港新城中央商务区（整体）控制性详细规划》中的XC-1-32、XC-1-41、XC-4-15地块，总用地面积约为8.42公顷。其中，XC-1-32、XC-1-41地块位于龙港新城中央商务区月湖南部,XC-4-15 地块位于龙港新城中央商务区东部。

（二）地块及周边建设现状

XC-1-32、XC-1-41地块东侧为已建新城大道，跨过新城大道为现状临时搭建用地，地块南侧为已建城展路，跨过城展路为现状空闲地和临时搭建用地，地块西侧为规划环城河及公园绿地，地块北侧为月湖路，跨过月湖路为现状已建月湖中心公园。

XC-4-15地块周边的主要道路为滨海大道、城南大道、采霞路和朝辉路，本次规划修改地块东侧和南侧为现状空闲地，地块西侧为现状在建恒大逸合城三期，地块北侧为已建滨海大道，其余道路均未按规划实施。

二、规划修改内容

（一）用地界线修改

本次规划修改对XC-1-32地块用地界线进行调整，将原XC-1-32地块分割为XC-1-32a、XC-1-32b两地块，修改后XC-1-32a地块用地面积18861平方米，XC-1-32b地块用地面积28386平方米。

（二）用地性质和控制指标修改

原XC-1-32地块（商业用地B1）用地面积47245平方米，容积率3.5，建筑密度50%，建筑限高100米，绿地率20%。用地重新划分后XC-1-32b地块用地性质调整为商住混合用地(R/B)，修改后用地面积28386平方米，容积率2.5，建筑密度22%，建筑限高80米，绿地率35%。

原XC-1-41地块（商务设施用地B2）用地面积17451平方米，容积率2.5，建筑密度30%，建筑限高50米，绿地率30%。本次规划修改后用地面积17451平方米，容积率2.0，建筑密度40%，建筑限高200米，绿地率20%。

原XC-4-15地块（商业用地B1）用地面积38441平方米，容积率2.5，建筑密度50%，建筑限高80米，绿地率20%。本次规划修改后将原XC-4-15地块用地性质调整为商住混合用地(R/B)，修改后用地面积38441平方米，容积率2.5，建筑密度22%，建筑限高80米，绿地率35%。

修改前地块控制指标表

修改后地块控制指标表

三、附图

1. 区位图

2. 用地现状图（XC-1-32、XC-1-41)

3. 用地现状图（XC-4-15)

4. 修改前用地规划图（XC-1-32、XC-1-41)

5. 修改前用地规划图（XC-4-15)

6. 修改后用地规划图（XC-1-32、XC-1-41)

7. 修改后用地规划图（XC-4-15)

龙港市自然资源与规划建设局

2021年5月21日