一、招租项目基本情况

龙港湿地公园二期，位于龙港市世纪新城板块未来社区核心地带，通港路以南、东城路以西、迎港路以北、扬升路以东。本次招租项目为4个游船码头（含管理用房约15.8㎡）及部分水面（详见区域图）。水上项目引入对环境无污染，无噪音的游览船只，如脚踏船、电动船等设备。

二、招租的原则及方式

1、本次水上项目采取招租方自行组织招投标方式进行，最高价者得。如只有一人报名，则以招租底价为成交价。

2、竞投人缴纳人民币叁万元作为竞投保证金后方可参加竞投活动。

3、上述竞投的标的物均以实际现状为准，招租方不因标的物的任何瑕疵承担任何责任。

三、竞投人条件

1、竞投人需提供完善的项目经营方案；

2、竞投人需提供相应的应急管理预案（需配备4名及以上持有效证件的安全救生员）；

3、具有独立承担民事责任的能力，具有合同履行能力和相应项目经营能力；

4、竞投人无犯罪记录；

5、竞投人没有存在不良担保记录（以中国人民银行征信中心出具的投标人信用报告为准）；

6、竞投人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；

7、竞投人不属于被人民法院正在执行案件的被执行人；

8、法律、行政法规规定的其他条件；

四、优惠政策

1、竞投人中标后，首年租金为中标报价的80%，在签订合同后三个工作日内一次性付清。第二年起租金实行一年一付，先付后用，在每期租金到期前一个月一次性付清。第二年租金为中标报价的90%；第三年起，租金不作优惠，第三年租金以中标报价为基数提升3%，且以后每年均以上一年度租金为基数逐年递增3%。

2、管理用房装修及水上防护设施安装免租金期为两个月。

五、租赁期限、租金底价

1、租赁期限3+2年。合同实际履行满3年后，由中标人提出书面申请，则可以续签后2年租赁合同。第四年租金以上一年度租金为基数递增3%，且以后每年均以上一年度租金为基数逐年递增3%。中标方必须全数付清下期租金后方有权使用。

2、年租金底价105000元。

六、履约保证金及业态保证金

1、履约保证金：中标人需向龙港市国有资本运营有限公司支付中标报价的10%作为履约保证金，在合同签订后三个工作日内支付。

2、业态保证金：中标人需向龙港市国有资本运营有限公司支付业态保证金叁万元，中标人进驻项目若完全符合招标人规定的项目业态入园，则于双方签订房屋租赁合同6个月后予以无息退还。若不完全符合招标人规定的项目业态，则业态保证金不予退还。

七、退出机制

中标人经营不满合同周期的情况下，不得以任何理由退出合作，否则已缴纳的履约保证金不予退还，并追究相关违约责任；经营满相应的合同周期后，若中标人存在经营不善或其他正当理由，与招租方协商一致后可以退出经营。

八、保洁、物业服务及能源等相关费用

中标人在租赁期内负责水域范围内的卫生保洁工作。场地发生的物业管理费、水电费等费用由中标人自行承担。

九、公告及报名时间

1、公告时间：本公告期限为5日，公告期至2022年7月9日止。

2、报名时间：自本公告发布之日起至2022年7月10日10时止。意向竞投人须在报名截止时间前到招租方办理报名相关手续及缴纳竞

投保证金。

十、报名对象和方式

1、报名对象：公民、法人及其他组织。

2、有竞投意向者，凭营业执照、公章及法定代表人授权委托书、身份证、其他组织证明材料，在规定时间内到报名地点办理报名手续，同时缴纳不计息竞投保证金人民币叁万元整。保证金汇至招租人账户，以资金到账时间为准，若未中标则待结果公布后7日内一次性无息全额退还。

十一、龙港市国有资本运营有限公司保留最终解释权。

十二、报名地点及联系方式

地  点：龙港市龙港大道与西五街路口财税大楼611室

联系电话：0577-59919912

联系人：黄先生13958721588

              林先生13958705005                     

龙港市国有资本运营有限公司

2022年7月5日