《龙港新城产业集聚区C12等地块控制性详细规划修改（草案）》经市政府同意启动相关修改程序，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《龙港新城产业集聚区C12等地块控制性详细规划修改（草案）》向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

    公示时间：2023年2月8日-2023年3月9日（共30天）

    联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

    联系电话：0577-59902551

龙港市自然资源与规划建设局

2023年2月8日

公示内容如下：

一、修改对象概况

（一）区位

《苍南县龙港新城产业集聚区控制性详细规划》于2014年3月由苍南县人民政府批准实施（苍住建〔2014〕62号）。用地位于龙港市东南部，规划范围东至护城河，南至舥艚港区，西至时代大道，北至锦绣河，规划总用地面积为1274.09公顷，其中建设用地面积约为1133.49公顷。本次修改地块位于该控规的中部，疏港大道以南，海丰路以北，世纪大道以东，渔港路以西。修改范围总用地面积41.35公顷，涉及C09-a、C09-b、C11-a、C12-a、C12-b、C12-c、C12-d、C12-e、C12-f、C12-g等地块。 

（二）基地及周边现状

在现行控规批复实施的3年间，龙港新城重点推进海涂围垦区工程，积极推进新区的基础设施建设，构建道路框架，为招商引资奠定良好的配套基础。但受整体经济形势影响，产业集聚区工业项目推进不易。近年来比较成熟的企业项目基本集中在西片临港启动区范围；东片新城产业区一期范围用地条件已经相对成熟，北部现有一家企业投产运行，南部纺织产业提升园一期工程已经基本建设完成；东片新城产业区二期及其他区域目前尚在吹填及软基处理中。

本次修改地块为《苍南县龙港新城产业集聚区控制性详细规划》C09、C11、C12等地块，基地位于龙港市东南侧，规划修改范围内的用地现状仍处于未建设状态。地块位于海涂围垦区，基本尚未建设，周边路网建设未完善。地块西侧为电雕电镀小微园，南北方向和西侧都未开发建设，目前还是空地。

本次规划修改范围内，疏港大道位于地块北侧，为快速路，道路宽度50米，世纪大道位于地块西侧，为主干道，道路宽度68米，范围外地块南侧物流大道为主干道，道路宽度50米。周边道路断头路比较多，路网未建设完善，规划的海丰路和湖滨路正在施工。

二、原控规情况

《苍南县龙港新城产业集聚区控制性详细规划》于2014年3月获苍南县政府批复（苍政发[2014]26号）实施。2018年初，龙港新城管委会委托温州市城市规划设计研究院对苍南县龙港新城产业集聚区C09地块进行规划调整，《苍南县龙港新城产业集聚区控制性详细规划局部地块修改2017-G-220》，用于解决园区工业用地的用地需求。规划将疏港配套组团中的C09-a、C09-c地块合并，用地性质由二类居住用地（R2）、服务设施用地（R22）调整为工业用地（M）。

三、修改内容

地块控制性要求的调整有以下4点：

（一）将C09-a地块原控规的工业用地，进一步明确为二类工业用地。

（二）C12-a、C12-b、C12-c、C12-d、C12-e、C12-f、C12-g地块合并，改地块编码为C09-a，取消原商业用地、公共交通场站用地、公园用地、教育科研用地、加油加气站用地、社会停车场用地、广场用地，修改后地块用地功能为二类工业用地。

（三）C11-a地块原控规的物流仓储用地，修改后兼容工业用地。

（四）取消湖滨路（疏港大道-海丰路），将C09地块和C12地块合并成一个地块，地块编码为C09-a。

修改前后地块指标一览表

     注：本表用地分类标准为《城市用地分类与规划建设用地标准_GB50137-2011》

修改后：

  附图：

  一、用地区位图

  二、用地现状图

  三、用地规划图（修改前）

  四、用地规划图（修改后）

   五、地块分图则（修改前）

   六、地块分图则（修改后）