关于《龙港市二、三桥片区城市更新板块控制性详细规划》的公示

索引号：
11330383MB1E44067A/2024-09247
组配分类：
规划编制
发布机构：
龙港市自然资源与规划建设局
成文日期：
2024-04-02
公开方式：
主动公开

发布日期： 2024- 04- 02 10 : 49 浏览次数：字体：[ 大中小 ]

《龙港市二、三桥片区城市更新板块控制性详细规划》由龙港市自然资源与规划建设局组织编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》中规划审批程序要求，现将《龙港市二、三桥片区城市更新板块控制性详细规划》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善草案。关心龙港市城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年4月2日——2024年5月13日（共30个工作日）

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话： 0577-59902551

公示内容如下：

一、项目概况

（一）规划区位及范围

《龙港市二、三桥片区城市更新板块控制性详细规划》规划区面积228.36公顷。位于龙港旧城沿江片区，东、北至鳌江，西至西一街与人民路，南至龙金街。

（二）现状用地情况

规划区现状主要为居住用地、公共服务设施用地、空闲地及水域。

（三）原控规情况

1、原《龙港泰兴区块控制性详细规划》（2014-2030年）规划用地面积12.65公顷。规划区块位于温州苍南县龙港北部的泰兴区块，北依鳌江，东临泰兴路，南接龙港大道，西邻西一街，交通便捷。于2014年09月批复实施，为龙港泰兴区块建设和开发的法定指导性文件。本次规划修改涉及《龙港泰兴区块控制性详细规划》全部范围12.65公顷，其各地块用地性质和控制如下表：

各地块控制指标一览表（原《龙港泰兴区块控制性详细规划》）

地块编号	用地性质代码	用地面积(公顷)	户数（户）	人口（人）	总建筑面积(平方米)	容积率	建筑密度(%)	绿地率(%)	建筑限高(米)	住宅停车位（个）	商业停车位（个）	总机动车位(个)	公共服务设施配套	出入口方向	备注
A-01	G1	0.18	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
B-01	R21	0.11	10	30	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	个人建房、已批未建
B-02	R21	0.31	36	108	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
B-03	R21	0.92	215	645	25802	2.8	30	30	100	237	-	237	-	S、N	可与B-04联合开发
B-04	A41/G1/S42	0.32	-	-	2591.2	0.8	20	35	16	-	-	24	社会停车场、公厕	S、N	新建体育场馆、可与B-03联合开发、提供8个社会公共停车泊位
B-05	R21	0.18	20	60	5606	3.2	60	15	24	28	2	30	-	-	现状保留、可进行旧城改造、兼容B1、改造后所需停车泊位建议由B-04等周边地块提供
C-01	R22	0.15	-	-	2305.5	1.5	35	20	20	-	-	33	村委会、社会停车场	N	新建流浦村委会、提供10个社会公共停车泊位
C-02	R21	0.19	18	54	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
C-03	R21	0.23	18	54	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	个人改造、已批未建
C-04	A2	0.28	-	-	2798	1.0	40	30	15	-	-	10	文化活动中心	W	新建流浦村文化活动中心
C-05	R21	0.39	23	69	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
C-06	G1/S42	0.21	-	-	-	-	-	-	-	-	-	30	10kV开闭所、社会停车场	-	提供30个社会公共停车泊位
C-07	R22	0.26	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	9班幼儿园	-	康乐幼儿园、现状保留
C-08	R21	0.53	56	168	11660	2.2	45	30	24	78	7	85	-	-	住宅现状保留、兼容B1、可结合厂房退二进三进行旧城改造
D-01	R21	1.34	151	453	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
D-02	R21	0.30	45	136	6048	2.0	40	20	24	50	2	52	-	E、W	兼容B1
D-03	R22	0.21	-	-	2473.2	1.2	30	30	24	9	-	9	老人公寓	E、W	新建流浦村老人公寓
D-04	G1	0.08	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
D-05	R21	0.59	68	204	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
E-01	R21	0.22	33	99	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
E-02	R22	0.22	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	老人公寓	-	流浦村老人公寓、现状保留
E-03	A9	0.10	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	宗祠	-	陈氏宗祠、现状保留
E-04	G1	0.08	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
E-05	G1	0.06	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
E-06	R21/B1/B2	1.22	82	246	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	金浦大厦、现状保留
E-07	B1/B2	0.18	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留

2、原《龙港镇江南大酒店配套项目及周边地块控制性详细规划》（2012-2030年）规划用地面积8.76公顷。规划区块是龙港镇老城中心区的重要组成部分，位于龙港镇中部。西起泰兴路，南至龙港大道，东到人民路，北靠新渡街。于2012年8月批复实施，为龙港泰兴区块建设和开发的法定指导性文件。本次规划修改涉及《龙港镇江南大酒店配套项目及周边地块控制性详细规划》全部范围8.76公顷，其各地块用地性质和控制如下表：

各地块控制指标一览表（原《龙港镇江南大酒店配套项目及周边地块控制性详细规划》）

地块编号	规定性指标										指导性指标				备注
	用地性质代码	用地性质	用地面积（ha）	建筑面积（万平方米）	建筑密度(%)	建筑限高（米）	容积率	绿地率（%）	机动车位（个）	公共配套设施	居住人数（人）	住宅户数（户）	建筑风格	色彩
	用地性质代码	用地性质	用地面积（ha）	建筑面积（万平方米）	建筑密度(%)	建筑限高（米）	容积率	绿地率（%）	机动车位（个）	公共配套设施	居住人数（人）	住宅户数（户）	建筑风格	色彩
A-01	R21	二类住宅用地	0.93	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
A-02	R21	二类住宅用地	0.93	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
A-03	R21	二类住宅用地	0.15	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	已批未建
A-04	R21	二类住宅用地	2.55	6.38	28.00	100.0	2.50	30.00	515	公共厕所	1437	479	与周边建筑相协调		兼容商业用地（B1）
A-05	G3	广场用地	0.03	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
A-06	B1	商业用地	0.70	0.70	35.00	24.00	1.00	10.00	145				与周边建筑相协调		-
A-07	B1	商业用地	0.65	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
A-08	R21	二类住宅用地	0.44	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
A-09	B1	商业用地	0.30	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
合计			6.68	7.08					660.00

二、修改依据

（一）法律法规

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日施行,2019年修订）

（2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010）

（二）技术规范

（1）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）

（2）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）

（3）《城市综合交通体系规划标准》（GBT 51328-2018 ）

（4）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）

（5）《城市环境卫生设施规划标准》（GBT 50337-2018）

（6）《城市防洪工程设计规范》（GBT 50805-2012 ）

（7）《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ 83-2016）

（8）《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016）

（9）《城市排水工程规划规范》（GB 50318-2017）

（10）《城市电力规划规范》（GBT 50293-2014）

（三）相关规划

（1）龙港市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要

（2）《龙港市国土空间总体规划》（2021-2035年）

（3）《苍南县龙港镇城市总体规划（2011-2030）》（2017修改）

（4）《苍南县龙港镇江滨大道新美洲区块控制性详细规划》(2018)

（5）《龙港市教育学校布局专项规划》（2020-2035年）

（6）《龙港市公共交通专项规划》（2021-2035）

（四）其他国家及地方有关规定及技术规范

三、修改内容

（一）控规范围的修改

规划在原《龙港泰兴区块控制性详细规划（2014—2030年）》与《龙港镇江南大酒店配套项目及周边地块控制性详细规划（2012—2030年）》基础上，增加控制性详细规划面积206.95公顷，总面积228.36公顷。

（二）空间结构的修改

规修改后，规划空间结构为“两轴双心、一带三片”。

双轴：龙港大道城市发展轴、人民路城市发展轴；

双心：龙鳌江湾中心、文化母城中心；

一带：滨江景观带；

三片：人文烟火生活片区、时尚江湾活力片区、文化休闲体验片区。

（三）用地性质及用地布局的修改

修改后，根据片区定位，落实传导城市设计主要内容，协调落实海塘安澜工程，增补配套设施、公园绿地、公共空间等，对规划区用地性质、规划指标进行调整修改。本规划采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)划分用地。详见附表一。

居住用地共计58.83公顷。其中，二类居住用地（R2）57.24公顷，服务设施用地（R22）1.59公顷，

混合用地21.12公顷，包含商业商务混合用地（B1+B2）0.18公顷，二类住宅兼商业商务用地（R2+B1+B2）1.22公顷，商住混合用地（B1+R2）19.72公顷（居住占比50%）。

公共管理与公共服务用地共计16.22公顷，占本规划城市建设用地的9.45％。

商业服务业设施用地14.02公顷，其中商业设施用地（B1）13.87公顷，加油加气站用地（B41）0.15公顷。

道路与交通设施用地42.49公顷，占本规划城市建设用地的24.77%。

公用设施用地5.37公顷，占本规划城市建设用地的3.13％。其中，供电用地（U12）0.40公顷，环卫用地（U22）0.2公顷，消防用地（U31）0.4公顷，防洪用地（U32）4.37公顷。

绿地与广场用地面积15.30公顷，占规划建设用地的8.92%。其中，公园绿地（G1）14.83公顷，公园绿地兼社会停车场用地（G1+S42）0.21公顷，广场用地（G3）0.26公顷。

非建设用地56.81公顷，主要为水域。

（四）道路交通

1、道路系统规划

本规划涉及地铁101线（规划中），涵盖一处站点，位于龙港大道与人民路交汇处。（轨道交通规划以实际批复为准）

规划区对外交通主要为龙港大道及人民路。根据《龙港市国土空间总体规划（2021-2035年）》（上报稿）确定的交通体系，进一步完善二、三桥片区路网系统（规划区道路系统的等级、位置及规划控制要求详见附表二）。

2、慢行系统规划

规划范围内的城市慢行系统主要有步行系统及自行车系统，步行系统主要沿龙翔路、人民路、龙港大道、公园绿地及水系布置。自行车道系统沿江滨大道、龙港大道、人民路、龙翔路布置，有条件的道路应设置独立的自行车道。同时鼓励在公园绿地内、水体周边设置独立的自行车道。

3、交通设施规划

本规划内保留1处公交首末站，附设于JW-J-01地块。

规划4处机动车社会停车场，其中，文化中心（地块JW-D-05）配建190个公共停车位，江湾公园（地块JW-D-01）配建90个公共停车位，公园绿地兼社会停车场用地（地块JW-J-10）配建30个公共停车位，公园绿地（地块LY-H-01）配建50个公共停车位，总泊位不低于360个。

（五）配套设施的修改

规划区按照《龙港市国土空间总体规划（2021-2035年）》（2023年阶段成果）、《温州市城市居住区公共服务设施配置技术性规定》、15分钟社区生活圈等要求，均衡布局各类公共设施，规划公共设施的控制要求详见附表三。规划区未涉及的其他公共设施按《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）及相关标准规范予以落实。

1、城市级服务设施

规划区市级服务设施主要包含文化设施。其中：

（1）规划1处文化设施，为文化中心，位于JW-D-05地块内，与12班幼儿园合设，占地面积15537.42平方米。

2、街道级服务设施

规划区街道级服务设施对应街道级生活圈，主要包含教育设施、体育设施、医疗设施、养老设施、文化设施、商业服务业设施、交通设施。其中：

（1）规划4处教育设施，包括初级中学和小学。设置初级中学2处，规划1处，位于LY-F-01地块内，共42班；保留1处（龙港市第一中学），位于JW-C-07地块内，共24班。保留现状小学2处（龙港一小、龙港市第四小学），位于JW-C-02、LY-B-04 地块内，均为30班。

（2）规划1处体育设施，为综合体育活动中心，位于JW-J-02地块内，场地面积共计3500平方米。

（3）保留改建1处医疗设施，将龙港市人民医院改建为社区卫生服务中心（社区医院），设置床位340床，位于JW-C-09地块内，占地面积为21043.90平方米，与街道社区级老年公寓合设。

（4）规划3处养老设施，为街道社区级老年公寓，保留1处位于JW-C-09地块内的与社区卫生服务中心（社区医院）合设，规划1处位于JW-J-13地块内，保留现状1处位于JW-J-18地块。

（5）保留1处文化设施，为乡镇（街道）综合文化站，位于JW-J-07地块内，服务半径不宜大于1000米。

（6）规划4处商业服务业设施，包括社区商业中心和菜市场。其中，规划2处社区商业中心分别位于JW-C-03、LY-D-05地块内，建筑面积1500平方米，服务半径500米内。保留2处菜市场（龙港新渡农贸市场、龙港第一菜市场），分别位于JW-B-02、LY-D-01地块内。

（7）保留1处交通设施，为公交首末站，位于JW-J-01地块内，用地面积800平方米以上。

3、社区级服务设施

社区级服务设施对应社区级生活圈，主要包教育设施、文化设施、体育设施、行政管理与社区服务设施、养老设施、商业服务业设施、市政公用设施、医疗设施。新建居住区的公共服务设施应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用，建成后无偿移交给政府。

（1）规划9处教育设施，包括幼儿园和养育托管点。按国家、省相关标准及《温州市人民政府办公室关于基础教育学校建设标准的实施意见》等相关文件执行。其中规划幼儿园3处，分别位于JW-D-05、LY-C-12、LY-E-07地块内，分别为12班、9班、12班，现状保留9班幼儿园1处，位于JW-J-09地块，幼儿园服务半径不宜大于300米。规划养育托管点5处，分别位于JW-H-02、JW-C-04、LY-C-02、LY-C-12、LY-E-07地块内，服务半径宜为300米。

（2）规划4处文化设施，为基层社区文化活动室，分别位于JW-J-01、JW-H-02、LY-B-07、LY-G-04地块内，每处建筑面积400平方米，包含书报阅览、棋牌室、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等功能，服务半径宜在300-500米。

（3）规划4处体育设施，为社区室外活动场地，分别位于JW-J-01、JW-D-01、LY-B-06、LY-H-01地块内，每处用地面积1000平方米，服务半径宜在300-500米。

（4）规划5处行政管理与社区服务设施，为基层社区用房，分别位于JW-J-01、JW-H-02、JW-C-04、LY-B-07、LY-G-04地块内，每处建筑面积500平方米，基层社区用房宜与基层社区文化活动室合设，服务半径不宜大于300米。

（5）规划4处养老设施，为基层社区级老年服务中心，分别位于JW-H-02、JW-C-04、LY-B-07、LY-G-04地块内，每处建筑面积≥1200平方米，服务半径小于500米。

（6）规划5处商业服务业设施，为社区食堂，分别位于JW-J-01、JW-H-02、JW-C-04、LY-B-07、LY-G-04地块内，每处建筑面积200平方米，服务半径不宜大于300米。

（7）规划23处市政公用设施，包括公共厕所及再生资源回收点。其中，公共厕所11处，一般布置在人流较多的道路沿线、大型公共建筑及公共活动场所附近，若和大型公建一同建设的，要做好识别标志，并设置直接通至室外的单独出入口；独立式公共厕所与相邻建筑的间隔不得小于3米，附属式公共厕所要求有方便的对外出入口；商业街和流动人口密集的闹市区街道每300～500米设一座，一般道路每800米设一座，鼓励和推广附属式公共厕所；鼓励小型垃圾中转站、公共厕所、环卫工人作息室合建。“二合一”环卫设施一般指公共厕所和环卫工人作息室合建，占地面积150～250平方米，建筑面积120～20平方米。现状保留6处，分别位于JW-G-01、LY-H-01、JW-F-04（2处）、JW-F-01、JW-D-01地块内，规划新增5处，每处建筑面积60平方米，分别位于JW-H-06、LY-J-02、LY-E-01、LY-F-05、 JW-E-02地块内。规划再生资源回收点12处，选址应满足卫生、防疫及居住环境等要求，每处建筑面积6-10平方米，分别位于JW-J-01、JW-H-02、JW-A-04、JW-A-07、JW-E-02、LY-A-01、LY-B-02、LY-B-07、LY-C-03、LY-G-02、LY-G-04、LY-F-02地块内。

（8）规划5处医疗设施，为社区卫生服务站，分别位于JW-J-01、JW-H-02、JW-C-04、LY-B-07、LY-G-04地块内，每处建筑面积为150平方米，宜与基层社区级老年服务中心（含托老所）合设。

4、其他配套设施

为便民服务设施对应居住街坊，按照《温州市城市居住区公共服务设施配置技术性规定》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）等进行配置，主要包括物业管理、便利店、活动场地、生活垃圾收集点、停车场（库）等设施。

（六）控制指标的修改

本规划涉及2个规划单元，划分18个街坊，140个地块。详见附表四。

四、附表

附表一：

规划用地一览表

序号	用地代号		用地性质	面积（公顷）	比例（%）
1	R		居住用地	69.01	40.23
	其中	R2	二类居住用地	57.24	33.37
		R22	服务设施用地	1.59	0.93
		R2+B1+B2	二类住宅兼商业商务用地	1.22	0.71
		B1+R2	商住混合用地（居住用地）	8.96	5.22
2	A		公共管理与公共服务用地	16.22	9.45
	其中	A1	行政办公用地	0.05	0.03
		A2	文化设施用地	1.83	1.07
		A33	中小学用地	10.62	6.19
		A4	体育用地	0.55	0.32
		A5	医疗卫生用地	2.10	1.22
		A6	社会福利用地	0.43	0.25
		A9	宗教用地	0.64	0.37
3	B		商业服务业设施用地	23.16	13.50
	其中	B1	商业设施用地	13.87	8.09
		B1+B2	商业商务混合用地	0.18	0.10
		B1+R2	商住混合用地（商业用地）	8.96	5.22
		B41	加油加气站用地	0.15	0.09
4	S		道路与交通设施用地	42.49	24.77
4	其中	S1	城市道路用地	42.49	24.77
5	U		公用设施用地	5.37	3.13
	其中	U12	供电用地	0.4	0.23
		U22	环卫用地	0.2	0.12
		U31	消防用地	0.4	0.23
		U32	防洪用地	4.37	2.55
6	G		绿地与广场用地	15.30	8.92
	其中	G1	公园绿地	14.83	8.64
		G1+S42	公园绿地兼社会停车场用地	0.21	0.12
		G3	广场用地	0.26	0.15
小计	城市建设用地			171.55	100.00
7	E		非建设用地	56.81	——
7	其中	E1	水域	56.81	——
规划总用地				228.36	——

附表二：

道路交通控制一览表

道路等级	序号	道路名	走向	红线宽度(米)	车行道断面形式	人行道	标准单侧道路路幅宽度（m)						中央隔离带	备注
道路等级	序号	道路名	走向	红线宽度(米)	车行道断面形式	人行道	人行道	非机动车道	机非隔离带	辅道	隔离带	机动车道	中央隔离带	备注
主干路	1	龙港大道（西一街~江滨大道段）	东西向	50（国空50、总规50）	双向6车道+双向4车道辅道	两侧分别为1.5米	1.5	3	2	6	2	10.5	——
	2	人民路（江滨大道~龙港大道段）	南北向	54	双向6车道	两侧各2米	2	3	——	——	——	22	——
	3	人民路（龙港大道~金龙街段）	南北向	30	双向4车道	两侧各6米	6	1.5	——	——	——	7.5	——
次干路	1	江滨大道（西一街~规划路8段）（规划路8~金龙街段）	东西向南北向	22	双向4车道	两侧各2米	2	1.5	——	——	——	7.5	——
	4	新渡路（人民路~江滨大道段）	东西向	18（国空18）	双向2车道	两侧各3.5米	3.5	2	——	——	——	3.5	——
	5	龙翔路（江滨大道~金龙街段）	南北向	30（国空28）	双向4车道	两侧各6米	6	1.5	——	——	——	7.5	——
	6	镇前路（江滨大道~人民路段）	东西向	18	双向2车道	两侧各3.5米	3.5	2	——	——	——	3.5	——	现状保留
支路	1	西一街（江滨大道~龙港大道段）	南北向	20	双向2车道	两侧各3米	3	3.5	——	——	——	3.5	——	近期无法拆除的尊重现状，远期扩宽至32米。
	2	泰兴路（江滨大道~龙港大道段）	南北向	20	双向2车道	两侧各4米	4	2.5	——	——	——	3.5	——	现状保留
	3	柳南路（西一街~泰兴段）	东西向	18	双向2车道	两侧各3.5米	3.5	2	——	——	——	3.5	——	现状保留
	4	新渡街（人民路~西一街段）	东西向	16	双向2车道	两侧各3米	3	1.5	——	——	——	3.5	——	现状保留
	5	泰安路（人民路~龙港大道段）	东西向	32	双向4车道	两侧各6米	6	2.5	——	——	——	7.5	——
	6	沿河北路（人民路~建新路段）	东西向	16	双向2车道	两侧各3米	3	1.5	——	——	——	3.5	——
	7	沿河北路（建新路~龙翔路段）	东西向	18	双向2车道	两侧各3.5米	3.5	2	——	——	——	3.5	——
	8	百有南街（人民路~建新路段）	东西向	12	双向2车道	两侧各2.5米	2.5	——	——	——	——	3.5	——
	9	站前路（人民路~龙翔路段）	东西向	20	双向2车道	两侧各3.5米	3.5	3	——	——	——	3.5	——
	10	龙跃路（人民路~江滨大道段）	东西向	15	双向2车道	两侧各2.5米	2.5	1.5	——	——	——	3.5	——
	11	金钗路（人民路~江滨大道段）	东西向	12	双向2车道	两侧各3.5米	2.5	——	——	——	——	3.5	——	现状保留
	12	龙浦街（新渡街~泰兴路段）	南北向	9	双向2车道	两侧各1米	1	——	——	——	——	3.5	——
	13	金龙街（龙翔路~江滨大道段）	东西向	15	双向2车道	两侧各2.5米	2.5	1.5	——	——	——	3.5	——
	14	金龙街（人民路~龙翔路段）	东西向	16	双向2车道	两侧各3米	3	1.5	——	——	——	3.5	——	现状保留
	15	沿江路（人民路~龙港大道段）	东西向	18	双向2车道	两侧各3.5米	3.5	2	——	——	——	3.5	——
	16	建新路（江滨大道~金龙街段）	南北向	18	双向2车道	两侧各3.5米	3.5	2	——	——	——	3.5	——
	17	新贤路（江滨大道~沿河北路段）	南北向	18	双向2车道	两侧各3.5米	3.5	2	——	——	——	3.5	——
	18	规划路7 （江滨大道~沿江路段）	东西向	18	双向2车道	两侧各3.5米	3.5	2	——	——	——	3.5	——
	19	规划路10 （新渡街~泰兴路段）	南北向	12	双向2车道	两侧各2.5米	2.5	——	——	——	——	3.5	——
其他道路	1	规划路8 （规划路9~江滨大道段）	东西向	15	单向2车道	两侧各2.5米	2.5	1.5	——	——	——	3.5	——
其他道路	2	规划路9 （规划路8~江滨大道段）	南北向	13	单向2车道	——	——	3	——	——	——	3.5	——
轨道等级	轨道名称				片区站点名称		附设方式							备注
市域铁路	地铁101线				-		-							规划
市域铁路	地铁102线				-		-							规划

附表三：

公共服务配套设施一览表

级别	分类	项目	数量	设置地块编码	建设规模		服务规模	设置要求
级别	分类	项目	数量	设置地块编码	建筑面积（㎡）	用地面积（㎡）	服务规模	设置要求
街道级服务设施	教育设施	初级中学	2	JW-C-07（现状）、LY-F-01	按国家、省相关标准及《温州市人民政府办公室关于基础教育学校建设标准的实施意见》等相关文件执行		25-30生/千人	（1）宜设24班、30班、36班；（2）每班不宜超过40人；（3）初级中学服务半径不宜大于1000米。
	教育设施	小学	2	JW-C-02（现状）、LY-B-04（现状）	按国家、省相关标准及《温州市人民政府办公室关于基础教育学校建设标准的实施意见》等相关文件执行		55-65生/千人	（1）宜设24班、30班、36班；（2）每班不宜超过35人；（3）小学服务半径不宜大于500米。
	体育设施	综合体育活动中心	1	JW-J-02	人均场地0.25平方米/人		服务人口为3-8万人	（1）服务半径为800-1000米；（2）旧区由于建设用地紧张，标准可稍低，可按70%控制。
	医疗设施	社区卫生服务中心（社区医院）	1	JW-C-09（现状）	/		按每千服务人口不低于0.98张床位	（1）以规划常住人口为基础计算服务人口，服务人口在10000人以下的，原则上不设住院床位；（2）建设标准应遵循因地制宜的原则，经与属地政府对接，确有条件，可采用较高的建设标准；（3）社区卫生服务中心宜与街道社区级老年服务中心合设；（4）原则上不宜结合居住建筑设置。
	养老设施	街道社区级老年公寓	3	JW-C-09（现状）、JW-J-13、JW-J-18（现状）	≥3500	/	每街道社区设置1处或每0.5-1万老人人口设置1处	（1）服务半径宜在1000米；（2）宜与医疗、文化、体育设施合设或独立占地；（3）每处应附设不小于100床位的养老设施，应设置大于300平方米的社区室外活动场地；总建筑面积宜大于等于2000平方米，其中社区管理、照料中心大于等于1500平方米，老年活动、教育中心大于等于500平方米；（4）建筑宜选址在交通便利、环境较好、适宜老年人照料休养的地段；（5）街道社区级老年服务中心宜与社区卫生服务中心合设，合设时，街道级老年服务中心的床位规模可为其单设的80%。
	文化设施	乡镇（街道）综合文化站	1	JW-J-07（现状）	3000-6000	-	服务人口3-8万人	（1）服务半径不宜大于1000米；（2）室外活动场地面积为500-1000平方米，停车场面积大于400平方米；若与综合体育活动中心合设，则乡镇（街道）综合文化站可不再单独设置室外活动场地；（3）服务范围内若有大、中、小型文化活动类设施，建议将其与城市级文化设施结合布置；（4）在新区或大拆大整区域，建议乡镇（街道）综合文化站结合体育、医疗、养老、商业网点等设施建设；（5）乡镇（街道）综合文化站建议不再单独设置社区室外活动场地。
	商业服务业设施	社区商业中心	2	LY-D-05、JW-C-03	1500-3000或10000-30000	-	-	（1）服务半径500米内的宜设置小型商业中心（1500-3000平方米）；服务半径在2千米-3千米之间的宜设置大中型商业中心（10000-30000平方米）；（2）宜结合设置餐饮设施、银行营业网点、邮政营业网点（含快递营业设施）、电信营业网点、健身房等，其中邮政营业网点建筑面积宜为100-300平方米，健身房建筑面积宜为600-2000平方米。
	商业服务业设施	菜市场	2	JW-B-02（现状）、LY-D-01（现状）	＞2000	-	每2万人设1处	（1）服务半径不宜大于500米；（2）宜独立占地，若为生鲜超市也可设在地下一层室内；（3）宜与社区邻里中心合设；（4）运输车辆易于进出的相对独立地段。
	交通设施	公交首末站	1	JW-J-01（现状）	-	≥800	-	（1）用地面积800平方米以上，温州公交枢纽站的最低用地标准为每条公交线路 700平方米×n条（n为枢纽站的公交线路数，n≥3）；（2）大型公建区、商业区等按照建筑规模设置首末站；（3）超过2万人的新建大型住宅区建议配备公交首末站，结合小区的区位、用地和人口规模以及交通出行情况，一般按1300～1500㎡/万人的标准来设置。
社区级服务设施	教育设施	幼儿园	4	JW-J-09（现状）、JW-D-05、LY-C-12、LY-E-07	按国家、省相关标准及《温州市人民政府办公室关于基础教育学校建设标准的实施意见》等相关文件执行		30-35生/千人	（1）宜设6班、9班、12班；（2）每班不宜超过30人；（3）幼儿园服务半径不宜大于300米；
	教育设施	养育托管点	5	JW-H-02、JW-C-04、LY-C-02、LY-C-12、LY-E-07	360	-	按不少于10个托位/千人的标准配置，建筑面积≥9平方米/生	（1）服务半径宜为300米；（2）托位规模宜小于150人，可相应设置乳儿班（6-12个月，10人以下）、托小班（12-24个月，15人以下）和托大班（24-36个月，20人以下）三种班型。18个月以上的婴幼儿可混合编班，每个班不超过18人；（3）养育托管点、托儿所的室外活动场地人均面积不应小于3平方米，城市人口密集地区改、扩建的养育托管点设置室外活动场地确有困难时，应按人均面积不小于2平方米设置，且应保证1/2以上的室外活动场地冬至日日照时间不少于3小时。
	文化设施	基层社区文化活动室	4	JW-J-01、JW-H-02、LY-B-07、LY-G-04	400-1200	-	服务人口为1-1.5万人	（1）服务半径宜在300-500米；（2）为了节约用地，其服务范围内若有城市级文化活动类设施，建议与其结合布置。对于城市书房、文化礼堂、文化驿站等新型文化设施，可与其结合，扩展功能与内容，形成基层社区文化活动室的补充；与文化礼堂结合形成的基层社区文化活动室，文化礼堂面积不低于200平方米，讲堂面积不低于50平方米；（3）基层社区文化活动室应包含书报阅览、棋牌室、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等功能，包括多功能活动室（主要用于开展小型演出、文艺排练、游艺等活动）、书刊阅览室、信息资源共享服务室、棋牌室等场所；（4）宜结合或靠近同级中心绿地安排。
	体育设施	社区室外活动场地	4	JW-J-01、JW-D-01、LY-H-01、LY-B-06	-	1000	0.1平方米/人，	（1）服务半径宜在300-500米；（2）可与绿地和建筑结合设置；（3）旧区由于建设用地紧张，标准可稍低，可按70%控制。
	行政管理与社区服务设施	基层社区用房	5	JW-J-01、JW-H-02、JW-C-04、LY-B-07、LY-G-04	≥500	-	每百户居民不低于30平方米	（1）服务半径不宜大于300米；（2）按照每百户居民不低于30平方米的标准配建，每个社区最少不低于500平方米（海岛地区每个社区不少于400平方米），辖区商业楼宇较多的社区应适当增加面积；（3）基层社区用房宜与基层社区文化活动室合设。
	养老设施	基层社区级老年服务中心（含基层社区级托老所）	4	JW-H-02、JW-C-04、LY-B-07、LY-G-04	≥1200	-	每个基层社区应至少设置1处和每1-1.5万户籍人口设置1处	（1）服务半径小于500米；（2）社区照料中心≥ 500 平方米、老年活动中心≥150 平方米；基层社区级托老所≥400 平方米，每处应设置不小于 20 床位的带护理功能的医养服务用房；（3）每处应附设不小于150平方米的社区室外活动场地；（4）宜选址在环境较好、服务便利的地段，宜靠近集中绿地安排。
	商业服务业设施	社区食堂	5	JW-J-01、JW-H-02、JW-C-04、LY-B-07、LY-G-04	200	-	服务人口宜为1万人	（1）社区食堂宜与基层社区用房或基层社区文化活动室合设；（2）服务半径不宜大于300米。
	市政公用设施	公共厕所	11	JW-G-01、JW-H-06、LY-J-02、LY-E-01、LY-F-05、LY-H-01、JW-E-02、JW-F-04（2处）、JW-F-01、JW-D-01	≥60	-	-	（1）一般布置在人流较多的道路沿线、大型公共建筑及公共活动场所附近，若和大型公建一同建设的，要做好识别标志，并设置直接通至室外的单独出入口；（2）独立式公共厕所与相邻建筑的间隔不得小于3米，附属式公共厕所要求有方便的对外出入口；（3）商业街和流动人口密集的闹市区街道每300～500米设一座，一般道路每800米设一座，鼓励和推广附属式公共厕所；（4）鼓励小型垃圾中转站、公共厕所、环卫工人作息室合建。“二合一”环卫设施一般指公共厕所和环卫工人作息室合建，占地面积150～250平方米，建筑面积120～20平方米。
	市政公用设施	再生资源回收点	12	JW-J-01、JW-H-02、JW-A-04、JW-A-07、JW-E-02、LY-A-01、LY-B-02、LY-B-07、LY-C-03、LY-G-02、LY-G-04、LY-F-02	6-10	-	1000-3000人设置1处	选址应满足卫生、防疫及居住环境等要求。
	医疗设施	社区卫生服务站	5	JW-J-01、JW-H-02、JW-C-04、LY-B-07、LY-G-04	150-220	-	服务人口宜为0.8-1万人	（1）社区卫生站宜与基层社区级老年服务中心（含托老所）合设；（2）在人口较多、服务半径较大、社区卫生服务中心难以覆盖的社区，设置社区卫生站加以补充。

附表四：

各地块的控制指标一览表

地块编号	用地代码	用地性质	强制性指标									指导性指标		备注
地块编号	用地代码	用地性质	用地面积（㎡）	容积率	建筑密度（%）	建筑面积（㎡）	建筑限高（m）	绿地率（%）	配建车位（个）	机动车出入口	公共配套服务设施	居住户数（户）	人口规模（人）	备注
JW-A-01	G1	公园绿地	275.45	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-A-02	R2	居住用地	21398.27	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-A-03	G1	公园绿地	4030.49	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-A-04	R2	居住用地	17334.22	2.6	22	45068.97	60	35	-	W/S	再生资源回收点	376	939	规划
JW-A-05	R2	居住用地	6386.17	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-A-06	G1	公园绿地	2571.58	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-A-07	R2	居住用地	30665.73	2.9	22	88930.62	80	35	-	W/S	再生资源回收点	741	1853	规划
JW-A-08	G1	公园绿地	2054.10	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-B-01	G1	公园绿地	1198.31	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-B-02	R2	居住用地	37238.25	-	-	-	-	-	-	-	菜市场（现状保留）	-	-	现状保留
JW-B-03	A9	宗教用地	4024.15	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-B-04	R2	居住用地	6884.64	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-B-05	G1	公园绿地	2733.81	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-B-06	R2	居住用地	39321.79	2.6	22	102236.65	80	35	-	N/E	-	852	2130	规划
JW-C-01	U31	消防用地	4032.43	0.8	30	3225.94	24	30	-	N	消防站	-	-	规划
JW-C-02	A33	中小学用地	19858.17	-	-	-	-	-	-	E/S	龙港市第四小学 30班	-	-	现状保留
JW-C-03	B1	商业用地	5882.70	1.2	30	7059.24	24	30		W	社区商业中心	-	-	规划
JW-C-04	R2	居住用地	28155.72	2.9	22	81651.59	80	35	-	N/W	社区服务站（基层社区用房、社区卫生服务站、社区食堂、养育托管点、社区基层老年服务中心）	680	1701	规划
JW-C-05	G1	公园绿地	1840.70	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-C-06	B1	商业用地	3639.53	1.2	40	4367.44	24	20	-	W	-	-	-	规划
JW-C-07	A33	中小学用地	28407.50	-	-	-	-	-	-	W/S	龙港市第一中学 24班	-	-	现状保留
JW-C-08	G1	公园绿地	1532.67	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-C-09	A5	医疗卫生用地	21043.90	-	-	-	-	-	-	S/E	社区卫生服务中心（社区医院）、街道社区级老年公寓	-	-	规划改建
JW-C-10	R2	居住用地	6296.32	-	-	-	-	-	-	W	-	-	-	现状保留
JW-C-11	G1	公园绿地	625.17	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-C-12	G1	公园绿地	646.87	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-D-01	G1	公园绿地	44558.80	-	-	-	-	-	90	N	社会停车场、社区室外活动场地、公共厕所	-	-	—
JW-D-02	U12	供电用地	4045.50	0.8	30	3236.40	24	30	-	S	变电站	-	-	规划
JW-D-03	G1	公园绿地	1841.54	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-D-04	B1	商业用地	24148.71	3.5	50	84520.49	120	20	-	N/W	-	-	-	规划
JW-D-05	A2	文化设施用地	15537.42	1.8	30	27967.36	24	30	190	N/W	文化中心、社会停车场、12班幼儿园	-	-	规划
JW-E-01	G1	公园绿地	2952.51	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-E-02	B+R	商住混合用地	26759.01	3.0	35	80277.03	80	25	-	W/E	再生资源回收点、公共厕所	334	836	规划（保留现状徐氏宗祠与方岩五显殿）以最终规划批复为准
JW-E-03	G1	公园绿地	2514.70	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-E-04	R2	居住用地	14917.59	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-E-05	R2	居住用地	4482.49	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-F-01	G1	公园绿地	441.96	-	-	-	-	-	-	-	公共厕所	-	-	—
JW-F-02	R2	居住用地	7367.52	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-F-03	U32	防洪用地	29384.05	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	规划（海塘安澜工程）
JW-F-04	G1	公园绿地	27614.15	-	-	-	-	-	-	-	公共厕所2处	-	-	保留现状龙岩寺
JW-F-05	E1	水域	285006.06	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-G-01	U32	防洪用地	6710.52	-	-	-	-	-	-	-	公共厕所	-	-	规划（海塘安澜工程）
JW-G-02	E1	水域	67993.19	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-H-01	B41	加油加气站用地	1513.85	-	-	-	-	-	-	-	二级加油站	-	-	现状保留
JW-H-02	R2	居住用地	23092.22	2.6	22	60039.77	80	35	-	N/S	社区服务站（基层社区用房、基层社区文化活动室、社区卫生服务站、社区食堂、养育托管点、社区基层老年服务中心、再生资源回收点）	500	1251	规划
JW-H-03	G1	公园绿地	1282.78	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-H-04	R2	居住用地	9335.49	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-H-05	R2	居住用地	8274.21	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-H-06	R2	居住用地	20435.39	2.5	28	51088.48	100	30	-	W	公共厕所	426	1064	规划
JW-H-07	G3	广场用地	297.48	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	规划
JW-H-08	B1	商业用地	7013.50	1.0	35	7013.50	24	10	-	N	-	-	-	规划
JW-H-09	B1	商业用地	6481.92	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-H-10	R2	居住用地	4421.95	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-H-11	B1	商业用地	2107.35	3.0	40	6322.05	24	20	-	S	-	-	-	规划
JW-H-12	G1	公园绿地	2331.10	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
JW-J-01	R2	居住用地	11199.75	2.8	30	31359.30	100	30	-	N/S	社区服务站（基层社区用房、基层社区文化活动室、社区卫生服务站、社区食堂、再生资源回收点、社区室外活动场地、公交首末站）	261	653	规划
JW-J-02	A4	体育用地	5505.18	0.8	20	4404.14	24	35	-	N/S	综合体育活动中心	-	-	规划
JW-J-03	R22	服务设施用地	1537.29	1.5	35	2305.94	24	20	-	N	-	-	-	规划
JW-J-04	R2	居住用地	5259.21	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-J-05	R2	居住用地	1902.45	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-J-06	R2	居住用地	2289.34	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-J-07	A2	文化设施用地	2797.71	-	-	-	-	-	-	-	综合文化站（现状)	-	-	现状保留
JW-J-08	R2	居住用地	3900.76	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-J-09	R22	服务设施用地	2631.94	-	-	-	-	-	-	-	9班幼儿园	-	-	现状保留
JW-J-10	G1+S42	公园绿地兼社会停车场用地	2064.02	-	-	-	-	-	30	S	-	-	-	-
JW-J-11	R2	居住用地	13443.73	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-J-12	R2	居住用地	3024.07	2.0	40	6048.14	24	20	-	E	-	50	126	规划
JW-J-13	A6	社会福利用地	2060.54	1.2	30	2472.65	24	30	-	E	老年公寓	-	-	规划
JW-J-14	G1	公园绿地	768.36	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
JW-J-15	E1	水域	1057.51	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
JW-J-16	R2	居住用地	5867.24	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-J-17	R2	居住用地	2188.97	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-J-18	A6	社会福利用地	2218.86	-	-	-	-	-	-	-	老年公寓	-	-	现状保留
JW-J-19	G1	公园绿地	1743.27	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	保留现状陈氏宗祠
JW-J-20	E1	水域	3173.30	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-J-21	B1+B2	商业兼商务用地	1847.78	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
JW-J-22	G1	公园绿地	574.44	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
JW-J-23	R2+B1+B2	二类居住兼商业兼商务用地	12155.55	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-A-01	B+R	商住混合用地	14917.43	2.0	35	29834.86	60	25	-	E	再生资源回收点	124	311	规划
LY-A-02	B+R	商住混合用地	22833.39	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-A-03	G1	公园绿地	2351.89	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
LY-A-04	B+R	商住混合用地	51416.33	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-B-01	G1	公园绿地	1559.68	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
LY-B-02	B+R	商住混合用地	15771.20	2.6	35	41005.12	60	25	-	W/E	再生资源回收点	171	427	规划
LY-B-03	B1	商业用地	4119.37	1.2	40	-	24	20	-	W	-	-	-	规划
LY-B-04	A33	中小学用地	27754.29	-	-	-	-	-	-	-	龙港市第一小学 30班	-	-	现状保留
LY-B-05	G1	公园绿地	2977.59	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
LY-B-06	B+R	商住混合用地	12870.67	3.0	35	38612.01	80	25	-	W	社区室外活动场地	161	402	规划
LY-B-07	R2	居住用地	15461.58	2.6	22	40200.11	60	35	-	W/S	社区服务站（基层社区用房、基层社区文化活动室、社区卫生服务站、社区基层老年服务中心、社区食堂、再生资源回收点）	335	838	规划
LY-C-01	G1	公园绿地	2808.19	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
LY-C-02	B+R	商住混合用地	11499.87	3.0	35	34499.61	80	25	-	W/E	养育托管点	144	359	规划
LY-C-03	R2	居住用地	12024.13	2.6	22	31262.74	60	35	-	W/S	再生资源回收点	261	651	规划
LY-C-04	R2	居住用地	9316.42	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-C-05	R2	居住用地	10732.15	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-C-06	B1	商业用地	4014.91	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-C-07	R2	居住用地	3336.93	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-C-08	R2	居住用地	9209.62	2.6	22	23945.01	80	35	-	N/W	-	200	499	规划
LY-C-09	G1	公园绿地	600.53	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
LY-C-10	R2	居住用地	2712.42	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-C-11	R2	居住用地	7909.65	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-C-12	R22	服务设施用地	5600.27	1.0	30	5600.27	24	30	-	E	9班幼儿园、养育托管点	-	-	规划
LY-C-13	B1	商业用地	3688.86	1.5	40	5533.29	24	20	-	S	-	-	-	规划
LY-C-14	G3	广场用地	2268.88	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	规划
LY-D-01	R2	居住用地	29776.59	-	-	-	-	-	-	-	菜市场（现状）	-	-	现状保留
LY-D-02	G1	公园绿地	1059.44	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
LY-D-03	B1	商业用地	15116.92	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-D-04	B1	商业用地	8565.33	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-D-05	B1	商业用地	9961.38	1.8	40	17930.48	24	20	-	E	商业中心	-	-	规划
LY-D-06	E1	水域	6051.19	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
LY-D-07	R2	居住用地	10191.09	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-E-01	B+R	商住混合用地	23098.10	-	-	-	-	-	-	-	公共厕所	-	-	现状保留
LY-E-02	A1	行政办公用地	468.78	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-E-03	B1	商业用地	19714.95	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-E-04	B1	商业用地	7980.65	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-E-05	E1	水域	4916.20	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	—
LY-E-06	R2	居住用地	9252.25	2.2	22	20354.95	80	35	-	S	-	170	424	规划
LY-E-07	R22	服务设施用地	6153.33	1.0	30	6153.33	24	30	-	S/E	12班幼儿园、养育托管点	-	-	规划
LY-F-01	A33	中小学用地	30135.26	1.0	30	30135.26	24	30	-	N/E/S	42班龙港三中	-	-	规划
LY-F-02	R2	居住用地	32670.69	2.6	22	84943.79	80	35	-	N/S	再生资源回收点	708	1770	规划
LY-F-03	R2	居住用地	12447.89	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留基督教主恩堂
LY-F-04	E1	水域	2820.66	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
LY-F-05	G1	公园绿地	3379.85	-	-	-	-	-	-	-	公共厕所	-	-	-
LY-F-06	R2	居住用地	5944.89	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-F-07	A9	宗教用地	2336.42	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-F-08	G1	公园绿地	1111.24	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
LY-F-09	E1	水域	1830.78	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
LY-F-10	G1	公园绿地	2044.95	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
LY-G-01	B1	商业用地	6542.97	1.5	40	9814.46	24	20	-	N	-	-	-	规划
LY-G-02	R2	居住用地	19504.30	2.6	22	50711.18	80	35	-	W/E	再生资源回收点	423	1056	规划
LY-G-03	R2	居住用地	3383.39	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-G-04	R2	居住用地	31515.18	2.6	22	81939.47	60	35	-	N/S	社区服务站（基层社区用房、基层社区文化活动室、社区卫生服务站、社区基层老年服务中心、社区食堂、再生资源回收点）	683	1707	规划
LY-H-01	G1	公园绿地	18022.97	-	-	-	-	-	50	-	社区室外活动场地、社会停车场、公共厕所	-	-	-
LY-H-02	U32	防洪用地	7601.59	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	规划（海塘安澜工程）
LY-H-03	E1	水域	195255.99	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
LY-J-01	U	公共设施用地	2038.77	-	-	-	-	-	-	-	环卫职工休息室	-	-	现状保留
LY-J-02	G1	公园绿地	3533.47	-	-	-	-	-	-	-	公共厕所	-	-	-
LY-J-03	G1	公园绿地	3252.08	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
LY-J-04	B1	商业用地	9722.54	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-J-05	R2	居住用地	11946.95	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	现状保留
LY-J-06	G1	公园绿地	1508.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	`	-

注：停车位按照浙江省工程建设地方标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》(DBJ33/1021-2023)的相关规定执行。

五、附图

（1）区位图

（2）涉及原控规用地规划图（《龙港镇斗门区块控制性详细规划》与《龙港镇江南大酒店配套项目及周边地块控制性详细规划》）

（3）现状用地图

（4）用地规划图

（5）用地编号图