龙港世纪新城片区5-07~5-20、5-36、5-37地块控制性详细规划修改已委托龙港市城发工程设计有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将龙港世纪新城片区5-07~5-20、5-36、5-37地块控制性详细规划修改草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年8月5日-2024年9月3日

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：0577-59902551、59902574

公示内容如下：

一、项目概况

（一） 规划范围

本次规划修改范围位于龙港世纪新城片区控规内5-07~5-20、5-36、5-37地块，总用地面积约25.3公顷，涉及一个区块。区块北至曹家横河、西临龙宜大道、南临香林大道、东接扬升路与飞龙桥河。

（二）基地及周边现状

项目基地北侧有一处曹家天主教堂，教堂南侧为徐家庄河滨小区，共10栋房屋，其中有一栋今年刚建设完成，还未入住，小区东侧有处小公园。基地南侧被徐家庄河贯穿。河道两侧有许多50~80年代建筑质量差的房屋和一所三班民办幼儿园，其他用地主要为耕地。

基地北侧有一处污水处理泵站和将要施工的居住地块，且紧临世纪大道。东侧有正在建设的悦珑湾小区、兴翔景园、新鸿金誉府等高品质小区和陈家宅小区。南侧有龙港中学，龙港第十二小学两所学校，和大量建筑质量较差的民房。西侧有龙港体育馆。

项目区块有部分用地处于城镇开发边界范围以外，面积约12.24公顷。区块内包含面积约1.40公顷的永久基本农田。

二、原控规情况

《苍南县龙港镇世纪新城片区控制性详细规划》 于2015年1月由苍南县人民政府批准实施（苍政发〔2015〕6号）。围绕片区功能定位、规划结构，形成了以居住、公共服务、商业服务为主的用地布局，其中居住用地面积112.74公顷，占建设用地面积37.51%；公共管理与公共服务设施用地面积19.25公顷，占建设用地面积6.41%；商业服务业设施用地面积23.44公顷，占建设用地面积7.80%。

本次修改范围位于原控规左下角的综合居住区之内，该组团区内以居住为主，总用地面积为25.28公顷，其中居住用地面积13.94公顷，占比55.14%，公园绿地面积为1.93公顷，占比7.63%。

三、修改内容

地块控制性要求的调整有以下4点：

（一） 规划将龙腾路与龙宜大道交叉口向南调整，相应的北侧增加一处公园绿地（1401），编号为5-12地块。

（二） 取消原编号5-11地块和5-13地块之间的旭安街，合并了5-10、5-11、5-12、5-13地块，重新划分为5-10地块居住用地（0701）、5-11地块居住用地（0701）、5-13地块公园绿地（1401）。

（三） 在原5-37地块内新增一处供电用地（1303），编号为5-41地块。

（四） 调整5-09、5-11、5-12、5-13、5-17、5-18、5-36、5-37、5-41九个地块控制指标。

修改前地块指标一览表

修改后地块指标一览表

三、附图

1.区位图

2.用地现状图（修改前）

3.用地规划图（修改后）

4.图则（修改前）

5.图则（修改前）

6.图则（修改后）