《龙港市龙湖区块8-19、8-20地块控制性详细规划修改前期论证报告》已委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》中规划审批程序要求，现将《龙港市龙湖区块8-19、8-20地块控制性详细规划修改前期论证报告》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善草案。关心龙港市城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2022年9月28日——2022年10月7日（共计10个工作日）

联系地址：龙港市西一街181号龙港市自然资源与规划建设局

联系电话：0577-59902551

公示内容如下：

一、规划概况

（一）规划区位

本次规划拟修改地块位于龙港新城龙湖区块，东临公共服务中心，南侧为公检法大楼，临近龙湖公园，地处龙港新城核心地段。

拟修改规划范围东至月湖路，南至文晖路、城展路，西至望洲路，北至港泰路，总用地面积为5.28公顷。

（二）基地及周边现状

本次拟修改区域现状用地以未利用地、城市道路为主，地块场地平整，权属清楚，具备进行建设实施条件。场地北侧东海大道已实施，周边龙港公共服务中心、公检法大楼等地块已开工建设。

（三）原控规情况

《龙港市龙湖区块城市设计及控制性详细规划（控制性详细规划部分）》于2020年10月获龙港市人民政府批复，本次规划修改共涉及该规划中的8-19、8-20两个地块，其用地性质、控制指标如下表：

原控规地块控制指标表：

    二、规划修改背景及必要性

（一）提升龙湖区块居住服务品质

近些年龙港新城建设逐步提速，龙湖片区新城建设不断推进，公共服务中心、公检法大楼等一批公共建筑陆续开工建设。目前，龙湖区块居住生活配套建设较为滞后，考虑人气的提升，本次规划修改就用地功能布局开展研究。

原规划地块主要用地功能为商业兼容商务、娱乐康体功能，本次规划修改后拟将用地功能调整为居住兼容商业、商务、娱乐康体功功能，以提升片区活力，增加生活服务多样性。

（二）优化公共服务配套

为落实未来社区建设要求，加强社区公共服务设施的统筹布局，拟在本次修改地块落实未来社区、城镇社区等相关配套，来有序提升龙湖区块生活服务品质。

（三）深化城市设计引导

东海大道两侧城市界面是龙湖区块重点控制区域，本次修改地块位于东海大道南侧，同时地块周边地块已开发实施建设，需要结合周边地块方案，深化城市设计内容，引导片区形成统一的城市风貌。

三、附图

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图（修改前）

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询市自然资源与规划建设局）

龙港市自然资源与规划建设局

2022年9月28日