龙港市新城建设发展有限公司：

你单位《关于调整“瓯江红”龙港新城企业党群服务中心提升改造项目初步设计投资金额的申请报告》及相关附件收悉。经审核，原则同意调整后的《“瓯江红”龙港新城企业党群服务中心提升改造项目》初步设计，现就有关事项批复调整如下：

一、项目代码及关联主项

项目代码：2308-330383-99-01-613014

关联主项：无

二、项目建设地点

龙港新城龙港世纪大道与文晖路交叉口。

三、项目实施主体

龙港市新城建设发展有限公司

四、建设内容和规模

“瓯江红”龙港新城企业党群服务中心提升改造项目规划为双层建筑，用地面积9830平方米，主体建筑设计面积1544.17平方米，涉及道路及停车场改造面积1940.47平方米，涉及绿化改造面积1898.27平方米。主体建筑结构分为两层，其中一层面积892.14平方米，设计功能包括综合服务大厅、企业之家、助企工作室、职工书房、城市驿站，二层面积652.04平方米，设计功能包括红色影院、党员宣誓阵地、直播间、创客空间、志愿者办公室。

五、总平面设计说明

基本同意总平面布局（基地西侧规划路上设置一个主入口，主入口兼做人行出入口）、环境与绿化设计分析、主要经济技术指标。

六、建筑设计说明

基本同意建筑功能设计、立面造型设计、剖面设计、建筑材料及做法。

七、装修设计说明

基本同意设计范围、消防设计、天花吊顶工程、墙面工程、石料工程、地面工程、其他。

八、结构设计说明

基本同意设计标准、楼、屋面主要恒、活荷载取值以及墙体荷载、结构设计、地基基础设计、主要结构材料、计算软件名称。

九、给排水设计说明

基本同意设计范围、给水设计（水源为市政自来水）、排水系统、雨水系统。

十、电气设计说明

基本同意设计范围、负荷等级（用电负荷为三级负荷）、负荷计算、供电设计、配电系统、照明系统、防雷接电。

十一、暖通设计说明

基本同意通风空调设计、空调系统、通风系统、防排烟设计。

十二、景观设计说明

基本同意主要设计依据、设计原则、设计理念、场地标高、地形、基础、植物配置。

十三、消防专篇

基本同意工程概况、总平面防火设计（建筑耐火等级为二级；沿北侧规划道路设置4m宽消防车道，）、建筑防火设计、建筑防火构造、给排水消防设计、电气消防设计、暖通消防措施。

十四、其他

基本同意环保专篇、节能专篇、无障碍设计专篇。

十五、项目招标投标

按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目实行公开招标，招标组织形式采用委托招标。

十六、建设工期

项目总工期为11个月。

十七、投资概算审查及资金来源

1、本工程审查概算总投资为1825.01万元，其中工程费用为1615.85万元，工程建设其他费用209.16万元；调整为审查概算总投资为1920.01万元，其中工程费用为1710.85万元，工程建设其他费用209.16万元；

2、工程初步设计文件的深度直接影响工程概算的编制准确性，建议在工程初步设计阶段提高设计深度，同时加强施工图设计的管理，控制变更；

3、加强工程施工过程管理，达到工程造价控制目标；

4、项目建设资金来源由龙港市新城建设发展有限公司自筹。

附表

1、工程总概算表

龙港市行政审批局

2023年9月1日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：  市委市府办，市属各有关部门。

项目代码：2308-330383-99-01-613014

 龙行审投〔2023〕152号  关于调整“瓯江红”龙港新城企业党群服务中心提升改造项目初步设计投资金额的批复.pdf